نص القطعة: سعيد والشركة
قال سعيد : اشتريت بيت بمليون ريال بالتقسيط على 10 سنوات وبعد خمس سنوات ظهرت تصدعات وتشقق في الجدران لذا قمت بالمطالبة بفسخ العقد ، لكن الشركة رفضت ذلك لأن التصدعات ظهرت بعد إتمام التعاقد فقد تكون بسبب أعمال البناء في المنازل المجاورة او بسبب التربة نص آخر تعاقد سعيد مع شركة ليشتري منزل بمليون ريال بالتقسيط على 10 سنوات ، وبعد الاتفاق بينهم واتمام التعاقد . بعد خمس سنوات من التعاقد ظهرت تصدعات وتشقق في الجدران فذهب سعيد يطالب بفسخ العقد مع الشركة وذلك بحجة التصدعات ، لكن الشركة رفضت ذلك لأن التصدعات ظهرت بعد إتمام التعاقد فقد تكون بسبب أعمال البناء في المنازل المجاورة
سبب الخلاف بين سعيد والشركة :
الشرح والحل
الإجابة الصحيحة هي (أ) لأن النص ذكر بوضوح أن المشكلة الأساسية التي طرأت وأدت إلى رغبة سعيد في الفسخ ورفض الشركة (نشوء النزاع) هي ظهور العيوب الفنية في المنزل. ورد في النص: "ظهرت تصدعات وتشقق في الجدران... لذا قمت بالمطالبة بفسخ العقد". إذن، "تصدع الجدران" هو السبب الجذري (الدافع) للخلاف، ولولاه لما طالب سعيد بالفسخ ولما حدثت المشكلة.